10 desiciones muy importante antes de realizar una reforma

25 Nov Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber: Es cierto que cuando queremos hacer una reforma de nuestra cocina es muy complicado a veces poder elegir quien realizara la maravillosa reforma de nuestra cocina, pero tendremos que arriesgar y bueno mi primer consejo es pedir presupuestos a varios profesionales del sector, y si tienes un poco más de interés o tiempo. Ahora con Internet puedes encontrar mucha información sobre lo que quieres y poder confeccionar tu propio presupuestos.

Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Es normal equivocarse cuando queremos realizar una reforma, nos hacemos una idea de cómo queremos que sea la cocina ideal, y no pensamos en la cuestión económica, y cuando nos damos cuenta que no podemos afrontar ese gasto se viene abajo nuestro sueño de la cocina porque no está a nuestro alcance.

Es por ello que es muy recomendable e importante pensar de cuánto dinero disponemos para  la reforma de la cocina  y de allí se tienes que partir para elegir el estilo que se quiere, adaptando nuestro presupuesto a nuestra necesidades y gusto.

Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Bueno una vez teniendo  ya un prototipo claro de la cocina que quieres y una idea de cómo te gustaría que quedes, es el momento de pedir dos o tres presupuesto teniendo muy en cuenta tus límites económicos  y luego  comparar entre si.

 🙄 🙄 “OJO” Alguien dijo que mucha veces lo barato sale caro, y con eso quiero decir que muchas veces nos dejamos llevar por el precio, es muy importante que revises bien los detalles y letras pequeñas  de los presupuesto.

Porque si un presupuesto te decantas por ser muy económico en términos de precios, y no te fijas en calidad puede ser que con el pasar del tiempo te salga más cara por la baja calidad de los materiales y el proceso y alteración de la realización de la reforma.

Reformar una cocina a modo de un pequeños resumen te voy a explicar lo que debe llevar un presupuesto.  

Lo que tiene que tener un presupuesto de reforma de cocina.

1- Albañilería.

La albañilería estamos hablando de la partida más importante del presupuesto y también  de la reforma de la cocina porque será el encargara de dirigir todo el proceso de la obra.

El albañil es el encargado de presupuestarte todas las partidas de la albañilería (luego te desmenuzo un poco más las partidas que deberían tener un presupuesto de reforma de cocina) porque lo que no esté incluido en las partidas se cobraran aparte.

Bueno lo más lógico es que se incluya aquí el precios de los materiales que se vayan a colocar, y lo más importante los pegamentos como puede ser (cemento cola, adhesivo, cemento, ect), la cerámica azulejos y pavimentos hay una alta variedad y es por ello que es mejor hacer una partida independiente.

alicatado de paredes Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Lo básico que  debe tener un presupuesto de albañilería.

  •  ➡ Picado y quitado de la antigua cerámica de las paredes de la cocina.
  •  ➡ Picado y quitado del solado antiguo del suelo, “si vamos a colocar uno nuevo y dejar el nuevo a nivel del antiguo suelo”.
  •  ➡ Es muy importante que los escombros sean retirados a un vertedero autorizado.
  •  ➡ Picado de rozas para las tuberías de la electricidad y de la fontanería.
  •  ➡ Alicatado de la paredes de la cocina con la cerámica nueva, es muy importante que nos especifiquen, se puede decir la técnica que se utilizara para el alicatado .

 

 🙄 🙄 “Ojo” Es muy recomendable utilizar la técnica que le llaman capa fina o pegado de la cerámica o Azulejos de las paredes. Esta forma de colocación del alicatado de las paredes garantiza una mejor durabilidad del alicatado de los azulejos.

Solo ten en cuenta que un mal alicatado de la paredes puedes estropear el acabado final del trabajo, así sea una cerámica de muy alto precio, hacer que parezcan una cerámicas de muy mala calidad. Es por eso que tienes que informarte muy bien sobre la técnica del alicatado.

 solado de cerámica Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

 

  •  ➡ Tapado de las juntas de la cerámica de la cocina con el colore elegido.
  •  ➡ Vaciado de la solera y puesta a nivel del anterior y  Solado del suelo de cocina con la técnica de capa fina.
  •  ➡ clase de material de pegado que se utilizara para el pegado de la cerámicas y los azulejos.

 

2- Fontanería.

  • El precios del trabajo de la fontanería en una reforma de cocina normalmente no es tan caro y oscilan desde unos 350€ a los 700€.
fontanria de la cocina Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Es muy recomendable que si la cocina es muy antigua cuando digo antigua me refiero a más de 15 años de antigüedad entonces es muy recomendable cambiar toda la tubería, porque las tuberías antigua.

En este artículo tienes información de las razones porque hay que cambiar las tuberías en reformas y cocina .

4 Razones incontestables por las que debes sustituir la instalación de Fontanería en una Reforma.

  • En este apartado tienen que dejarte detallado si van incluidos los artículos sanitarios como pueden ser fregadero grifos de la cocina.

 

 Componentes del presupuesto de la fontanería:

  •  ➡ Es muy importante la revisión de agua y del gas si es que hay en la cocina.
  •  ➡ Sacar viejas instalaciones de tuberías que se tienen del agua.
  •  ➡ Colocación de nuevas instalación de fontanería de agua y saneamientos de los desagües.
  •  ➡ Colocación de nuevos artefactos de griferías para la cocina.
  •  ➡ Colocación e puesta a medida del fregadero nuevo que hemos seleccionado  para la cocina.
  •  ➡ Revisar si hay instalación preparada y si están en buenas condiciones para la caldera  para el agua calientes.
  •  ➡ El precios total de la fontanería y si los accesorios “vendrán incluido la griferías y los fregaderos en el presupuesto”.

 

 🙄 🙄 “ojo” La empresa de fontanería debe especificar  que tipos de tuberías va utilizar para la instalación del agua caliente y los desagües.

 

3- Calefacción.

La calefacción no es un factor tan importante en la cocina pero es necesario ya que no siempre tendremos calentura del fuego de la cocina y entonces es necesaria la calefacción.

  • Capacidad de los elementos de los radiadores.
  • Adaptación de la tuberías para los radiadores.
  • Marca y modelo de los elementos de los radiadores o elementos.
  • Presupuesto total del material y mano de obras de la calefacción.

 

 

4- Electricidad.

Bueno la electricidad no suele resultar un gasto excesivo en la reforma de la cocina, pero hay muchos puntos que hay que valorar.

Nosotros normalmente exigimos que sean cambiadas la instalación eléctrica completa, no solo porque nos cerciorarnos de que no tengamos problemas luego si no también garantíamos nuestros trabajo y así una vez quitado y picado los materiales de las paredes y suelos aprovechamos para colocar la nueva instalación eléctrica con la normativa actual.

sistema electrico de la cocina Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Componentes  de un presupuesto de la electricidad:

  •  ➡ Verificar viejas instalaciones eléctricas en la cocina.
  •  ➡ Instalación en las rozas una nueva tuberías, es importante que sea corrugado para colocación del cableado de la luz, y muy importante la especificación del espesor del conducto delos tubos corrugado. “nosotros en nuestras reformas utilizamos un un tubo corrugado de acuerdo a la normativa vigente y adaptándonos a la reforma”.
  •  ➡ Es muy importante que el cableado sea en lo posibles nuevo.
  •  ➡ La colocación y adaptación de los puntos de luz en la nuevo cocina con mecanismos como son “interruptor, enchufes, clavijas, etc.”.
  •  ➡ Instalación de nuevos puntos de luz en el techo para mejor iluminación.
  •  ➡ Características de los accesorios tipo de cable, mecanismos e iluminación que se utilizara.
  •  ➡ Un presupuesto total de la instalación de la electricidad material a utilizar y mano de obra de la instalación.

 

5- Colocación de escayola o instalación de pladur.

No es que sea una obligación hacer un falso techo ya sea de escayola o pladur en la cocina, pero es muy recomendable por la cantidad de instalación que suele necesitar la cocina tanto de la luz agua teléfono tv gas, nos evitaremos muchos muchas problemas a de instalación y claro. Y bueno de las dos opciones que es entre el pladur y la escayola por mi experiencia la escayola es más económica que el pladur.

 

componentes del presupuesto de la escayola o pladur:

instalación de pladur en el techo Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Colocación de pladur Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

  •  ➡ Instalación del falso techo de escayola.
  •  ➡ Terminado y enclucido del techo de escayola y preparado para pintar.
  •  ➡ Selección de material “Escayola o pladur”.
  •  ➡ Total del precio tanto del material como de la mano de obra.
  • placa de escayola Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

    Colocación de escayola Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

 

 🙄 🙄 ojo Es muy importante el enclucido del techo donde hemos colocado la escayola, ya que si solo tapamos los agujeros entre placas de escayola se notara aunque lo disimulemos con la pintura, es por eso que es muy importantes esta capa fina de la escayola se verá mucho mejor el trabajo.

 

6- Armarios y muebles de la cocina.

Cuando solicita un par de presupuesto de armario y muebles de  cocina tienes que estar preparado, porque un presupuesto con la misma medida de los muebles de cocina puede variar muchísimo un presupuesto del otro por las calidades del material, el acabado, y también por la marca comercial de los diferentes muebles de cocina.

muebles de cocinas Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

muebles de cocinas Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Todo lo que es el mobiliario de la cocina es la parte más cara de la reforma de la cocina, por uno porque tardas mucho tiempo eligiendo el los mueble colores y modelos y también por el precio de los mismos.

 

Componentes de presupuestos de los  Muebles de Cocina:

  •  ➡ Modelo de los muebles de la cocina” ósea de que material serán los muebles de la cocina si de madera melanina aglomerado, etc.”.
  •  ➡ Tipos de cocina y estilos de cómo se verá.
  • anclaje de mueble de cocina Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

    anclaje de mueble de cocina Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

  •  ➡ Este es un poco el rompe cabeza el color de los muebles de la cocina y la combinación de los colores.
  •  ➡ Accesorios del montaje de los muebles de la cocina.
  •  ➡ Rodapiés si son de madero o del mismo material de mueble o zócalos.
  •  ➡ Mano de obras del montaje de la cocina.
  •  ➡ Y por último el importe total de los muebles de la cocina y mano de obra de la instalación.

 

7- Encimeras de la reforma de la cocina.

Bueno la encimero es un elemento importante en la cocina y también es un gasto elevado en el presupuesto de la reforma de la cocina, pero eso depende del material de la encimera que vayamos a elegir.

encimera de cocina de madera Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Encimera de madera Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

 

Y hay muchos factores que hacen variar el costo de la encimero como el tipo de material, colores del acabado los bordes de la encimera el espesor y los tipos de rodapiés o zócalos, etc.

 

Componentes del presupuesto de la encimera:

  • Tipos de material de la encimera pueden ser de madera, laminado, granitos, cuarzo, etc.
  • Encimera de piedra granito encimera de cocina de madera Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

    Encimera de piedra granito encimera de cocina de madera Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

 

  •  ➡ Espesor dela esquina de la encimera.
  •  ➡ Si incluiremos zócalos arriba de la encimera que es muy recomendable que lo coloquemos, “nos tienen que especificar el grosor del mismo”.
  •  ➡ Mano de obra de instalación de la encimera y adaptación para el fregadero y la cocina.
  •  ➡ Importes total de la encimera y mano de obra de instalación.

te dejos este articulo de 7 tipos de encimeras para tu cocina vía xey

 

8- Cerámicas y azulejos para el suelo y las paredes.

Este tema es un poco complejo de tocar por la complejidad y los tipos de azulejos o cerámicas que existen en el mercado para las paredes y el suelo, no hay algo definido ni estándar, ya que existen muchas variedades de colores tamaños acabado y fabricantes, pero todos tenemos nuestro propio estilo es lo que nos decantara para el tipo de cerámica para nuestra cocina.

Colores y modelos de cerámicas y azulejos Encimera de piedra granito encimera de cocina de madera Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Colores y modelos de cerámicas y azulejos Encimera de piedra granito encimera de cocina de madera Presupuesto de Reforma de Cocina:10 cosas que debes saber

Componentes del presupuesto de la cerámica y los azulejos:

  •  ➡ Descripción de la cerámica, fabricante o marca, medida colores y modelos.
  •  ➡ Muestra del revestimiento de la cerámica.
  •  ➡ Cantidad de cerámica tanto para las paredes como para el suelo y es muy recomendable pedir un 15% más por posibles recambio.
  •  ➡ Importes del metro cuadrado de la cerámica para la cocina.

 

9- periodo de finalización de la reforma de la cocina. 

El periodo de la finalización o un aproximado de la entregas de la reforma de la cocina, están considerado en días.

En la reforma de una cocina es muy difícil decir o colocar un plazo exacto del acabado de la obra, porque cada reforma tiene sus complicaciones, y aumentos de detalles muchas veces, pero un plazo de medio de entrega de la reforma de la cocina sería de unos 13 y 18 días laborables.

 

 

10- Formato  del  pago.

El formato de pago es uno de los puntos muy importante a la hora de reformar una cocina, y para no tener problemas ni malos gestos de ambas partes, es mejor tenerlo claro la forma de pago tanto del clientes como para el  profesional,  normalmente cada empresa o profesional tienes su calendario de pago, pero por norma general y  garantía del cliente se suele realizar de esta forma y así ambas partes están muy favorecidas.

Pago primero al firmar el aceptado del presupuesto de la reforma un 30% del total de la obra a realizar, esto es para comprar el material y también como garantía para que el profesional sepa que no se vendrá atrás por cualquier circunstancia y le deje con todo el material ya comprado.

Pago segundo normalmente cuando están en el proceso de la reforma de la cocina estés es un 40% del total del presupuesto de la obra.

Y por últimos el pago tercero y último al finalizar la reforma de la cocina y con la satisfacción del cliente el 30% restante y así el cliente se cerciora de que todo quede como se lo presupuestaron.

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2 Comments
  • Reformas integrales madrid
    Posted at 23:21h, 29 febrero Responder

    Muy completo Alfredo os felicito por el blogs, un saludo

  • Reformas Barcelona
    Posted at 13:44h, 01 diciembre Responder

    En las reformas del hogar, ya sean integrales, de la cocina o del baño, que lo barato sale caro es casi una regla absoluta. Como bien dices, no sólo hay que mirar precio, sino sobre todo la calidad de los materiales empleados y de los servicios ofrecidos por la empresa de reformas en cuestión.

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